A simulação pode ser feita pelo site da Caixa, aplicativo ou diretamente com um correspondente bancário ou empresa parceira.

O atraso pode gerar cobrança de juros, multa e, em casos mais graves, medidas legais previstas no contrato.

Sim. É possível vender um imóvel financiado, desde que sejam observados os procedimentos previstos pela Caixa para quitação ou transferência do financiamento.

O prazo varia conforme a modalidade e a análise de crédito, podendo chegar a até 35 anos (420 meses) in algumas linhas de financiamento.

Sim. Os financiamentos imobiliários normalmente incluem seguros obrigatórios, como o de morte ou invalidez permanente e o de danos físicos ao imóvel.

Além da entrada, podem existir despesas como:

• ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis);
• Registro em cartório;
• Escritura (quando aplicável);
• Taxa de avaliação do imóvel;
• Seguros obrigatórios incluídos no financiamento.

Sim, em modalidades específicas. Também existem linhas para aquisição de terreno com construção.

Sim. A Caixa possui modalidades específicas para imóveis em construção e na planta.

Sim. Imóveis novos e usados podem ser financiados, desde que atendam às exigências da Caixa.

Sim. A Caixa realiza uma avaliação técnica para verificar as condições e o valor do imóvel.

O prazo pode variar conforme a documentação e a análise do processo. Em muitos casos, a aprovação ocorre em alguns dias, mas o processo completo pode levar algumas semanas.

Sim. Também é possível fazer amortizações parciais para reduzir o saldo devedor.

Sim. A quitação antecipada é permitida e pode gerar economia nos juros futuros.

Sim. O saldo pode ser utilizado para amortizar o saldo devedor ou reduzir o valor das prestações, desde que sejam atendidos os critérios exigidos.

Quem possui saldo disponível e atende aos requisitos legais, como tempo mínimo de trabalho sob o regime do FGTS e não possuir outro imóvel residencial nas condições previstas pela legislação.

Sim, desde que você atenda às regras estabelecidas para utilização do FGTS na compra de imóvel.

Na maioria dos casos, não. Geralmente a Caixa financia uma parte do valor do imóvel, sendo necessário que o comprador arque com o restante como entrada.

Sim. Normalmente é necessário pagar uma entrada. O percentual varia conforme o perfil do comprador, o tipo de imóvel e a modalidade de financiamento.

Sim. É possível compor renda com cônjuge, companheiro(a) ou, em alguns casos, familiares e outras pessoas, conforme as regras da Caixa.

Em geral, até 30% da renda familiar bruta, podendo variar conforme a modalidade de crédito e a análise da instituição.

Não existe uma renda mínima fixa. O valor necessário depende do imóvel, da entrada e do valor da parcela. Em geral, a parcela não pode comprometer mais de aproximadamente 30% da renda familiar bruta.

Normalmente são solicitados:

• Documento de identidade e CPF;
• Comprovante de estado civil;
• Comprovante de residência;
• Comprovantes de renda;
• Documentação do imóvel.

Normalmente não. A Caixa realiza análise de crédito e restrições financeiras podem impedir a aprovação do financiamento.

Sim. Autônomos, profissionais liberais, MEIs e empresários podem financiar, desde que consigam comprovar sua renda por meio de documentos como extratos bancários, declaração de Imposto de Renda, DECORE (quando aplicável) ou outros documentos aceitos pela Caixa.

Pessoas maiores de 18 anos (ou emancipadas), com capacidade civil, renda comprovada e aprovação na análise de crédito da Caixa.