Esse tipo de financiamento ajuda você a comprar o seu terreno e construir sua moradia. A grande vantagem deste financiamento é que você pode usar o seu FGTS como parte do pagamento. Este serviço é realizado pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária.

Caso você esteja querendo saber mais, é só utilizar o simulador que tem no site da Caixa Econômica. Ele indica quais as melhores opções de acordo com o seu perfil e orienta você na decisão para escolher o melhor financiamento. Basta ver qual se encaixa com o seu padrão e iniciar a conquista da casa própria!

Ao usar o simulador da Caixa Econômica você deve responder um questionário para gerar o valor máximo de crédito possível para a aquisição do imóvel. Essas informações deverão estar corretas, pois determinarão o seu potencial financeiro para se comprometer com o crédito imobiliário.

Quem pode fazer o financiamento?

Os critérios para a obtenção de financiamento imobiliário junto à Caixa Econômica são:

– Ter mais de 18 anos;

– Ser brasileiro ou possuir visto permanente no país;

– Possuir capacidade civil e de pagamento;

– O seu nome não pode estar em cadastros de devedores, como SERASA;

– A prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal bruta;

– A garantia do financiamento é a alienação fiduciária do imóvel, ou seja, o imóvel é dado como garantia de pagamento ao financiamento feito com a CAIXA. Em caso de inadimplência, a CAIXA pode tomar o imóvel para quitar o saldo devedor.

 Como dito anteriormente, você poderá usar o seu FGTS como parte do pagamento e poderá financiar até 80% do valor do terreno, para pagar em até 35 anos. Também é muito importante ressaltar que depois de iniciado o processo de financiamento, não existe possibilidade de uma pausa, você poderá desistir, mas o valor investido não será ressarcido (vistorias, laudos e documentos).

Como funciona o repasse de dinheiro da Caixa em todo o processo?

Após finalizar todos os processos, vistorias, taxas, assinatura de contrato e registro do mesmo, a liberação do dinheiro ocorre da seguinte maneira:

1º) à vista: pagamento do dinheiro do terreno diretamente na conta do vendedor;

2º) 1º parcela: pagamento da primeira parcela do financiamento da construção quando a primeira etapa estabelecida pelo seu engenheiro estiver concluída;

3º) 2º parcela: da mesma forma da 2º;

4º) 3º parcela: da mesma forma da 3º.

Caso a sua obra necessite de mais de 03 etapas (meses de obra) ela terá mais parcelas. (prazo máximo de 12 meses para finalização)

Após conferir esses processos e etapas, que tal fazer uma visita a Ibiaçu Loteamentos e conhecer nossas opções de lotes? Além de possuirmos diversos terrenos, possuímos os profissionais exatos para transformar o seu sonho em realidade.

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